Suede Resston Corretora de Imóveis
Corretor responsável
Marciel11999333043
Pousada para vender em São Roque, excelente oportunidade de investimento
18 dormitórios
Venda: R$ 7.900.000,00
Código: 1886
EndereçoEstrada da Batalha, nº 800
Quartos10 ou mais
Banheiros10 ou mais
Vagas10 ou mais
Área útil12000,m²
Área construída1300,m²
Área total12000, m²
VendaR$ 7.900.000,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
POUSADA GARDEN HOUSE | SÃO ROQUE – SP para vender.
Valor do investimento: R$ 7.900.000
Empreendimento hoteleiro consolidado localizado no Roteiro do Vinho de São Roque, Estância Turística em forte expansão, considerada um dos principais polos de turismo gastronômico e de lazer do interior paulista, a apenas cerca de 60 km da capital São Paulo.
Características do empreendimento
Área total: 12.000 m²
Área construída: aproximadamente 1.300 m²
18 suítes completas e operacionais
Piscina aquecida
Ofurô
Lago para pesca esportiva
Amplas áreas verdes e paisagismo
Estrutura preparada para eventos e hospedagem corporativa
Espaço com potencial para expansão de unidades ou novas atrações
Indicadores financeiros
Receita média mensal: R$ 190.000
Receita média anual: R$ 1.800.000
Operação ativa e validada pelo mercado
Presença digital consolidada
Base recorrente de clientes
Segurança do investimento
Empreendimento sem dívidas de nenhuma espécie
Sem passivos bancários
Sem passivos fiscais
Sem passivos trabalhistas
Sem financiamentos
Ativo totalmente regularizado
Avaliação patrimonial
Valor estimado do imóvel e edificações: R$ 6.200.000
Valor adicional referente a:
Fundo de comércio
Marca consolidada
Operação ativa
Mobiliário e equipamentos
Carteira de clientes
Know-how operacional
Geração de receita imediata
Indicadores estimados para investidores
(estimativas conservadoras de mercado)
Lucro operacional estimado: R$ 55.000 a R$ 95.000/mês
ROI estimado: entre 6% e 10% ao ano (sem considerar valorização imobiliária)
Potencial de aumento de receita com:
Ampliação de suítes
Eventos corporativos
Casamentos
Experiências enoturísticas
Day use e gastronomia
Diferenciais estratégicos
Localização em região turística consolidada
Forte crescimento do turismo em São Roque
Terreno grande (ativo raro na região)
Possibilidade clara de expansão
Negócio pronto e gerando caixa desde o primeiro dia
Combinação de ativo imobiliário + operação rentável