Pousada para vender em São Roque, excelente oportunidade de investimento

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

POUSADA GARDEN HOUSE | SÃO ROQUE – SP para vender.

Valor do investimento: R$ 7.900.000

Empreendimento hoteleiro consolidado localizado no Roteiro do Vinho de São Roque, Estância Turística em forte expansão, considerada um dos principais polos de turismo gastronômico e de lazer do interior paulista, a apenas cerca de 60 km da capital São Paulo.

Características do empreendimento

Área total: 12.000 m²

Área construída: aproximadamente 1.300 m²

18 suítes completas e operacionais

Piscina aquecida

Ofurô

Lago para pesca esportiva

Amplas áreas verdes e paisagismo

Estrutura preparada para eventos e hospedagem corporativa

Espaço com potencial para expansão de unidades ou novas atrações

Indicadores financeiros

Receita média mensal: R$ 190.000

Receita média anual: R$ 1.800.000

Operação ativa e validada pelo mercado

Presença digital consolidada

Base recorrente de clientes

Segurança do investimento

Empreendimento sem dívidas de nenhuma espécie

Sem passivos bancários

Sem passivos fiscais

Sem passivos trabalhistas

Sem financiamentos

Ativo totalmente regularizado

Avaliação patrimonial

Valor estimado do imóvel e edificações: R$ 6.200.000

Valor adicional referente a:

Fundo de comércio

Marca consolidada

Operação ativa

Mobiliário e equipamentos

Carteira de clientes

Know-how operacional

Geração de receita imediata

Indicadores estimados para investidores

(estimativas conservadoras de mercado)

Lucro operacional estimado: R$ 55.000 a R$ 95.000/mês

ROI estimado: entre 6% e 10% ao ano (sem considerar valorização imobiliária)

Potencial de aumento de receita com:

Ampliação de suítes

Eventos corporativos

Casamentos

Experiências enoturísticas

Day use e gastronomia

Diferenciais estratégicos

Localização em região turística consolidada

Forte crescimento do turismo em São Roque

Terreno grande (ativo raro na região)

Possibilidade clara de expansão

Negócio pronto e gerando caixa desde o primeiro dia

Combinação de ativo imobiliário + operação rentável