Imóvel, São Roque, SP

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOPOUSADA GARDEN HOUSE | SÃO ROQUE – SP para vender.Valor do investimento: R$ 7.900.000Empreendimento hoteleiro consolidado localizado no Roteiro do Vinho de São Roque, Estância Turística em forte expansão, considerada um dos principais polos de turismo gastronômico e de lazer do interior paulista, a apenas cerca de 60 km da capital São Paulo.Características do empreendimentoÁrea total: 12.000 m²Área construída: aproximadamente 1.300 m²18 suítes completas e operacionaisPiscina aquecidaOfurôLago para pesca esportivaAmplas áreas verdes e paisagismoEstrutura preparada para eventos e hospedagem corporativaEspaço com potencial para expansão de unidades ou novas atraçõesIndicadores financeirosReceita média mensal: R$ 190.000Receita média anual: R$ 1.800.000Operação ativa e validada pelo mercadoPresença digital consolidadaBase recorrente de clientesSegurança do investimentoEmpreendimento sem dívidas de nenhuma espécieSem passivos bancáriosSem passivos fiscaisSem passivos trabalhistasSem financiamentosAtivo totalmente regularizadoAvaliação patrimonialValor estimado do imóvel e edificações: R$ 6.200.000Valor adicional referente a:Fundo de comércioMarca consolidadaOperação ativaMobiliário e equipamentosCarteira de clientesKnow-how operacionalGeração de receita imediataIndicadores estimados para investidores(estimativas conservadoras de mercado)Lucro operacional estimado: R$ 55.000 a R$ 95.000/mêsROI estimado: entre 6% e 10% ao ano (sem considerar valorização imobiliária)Potencial de aumento de receita com:Ampliação de suítesEventos corporativosCasamentosExperiências enoturísticasDay use e gastronomiaDiferenciais estratégicosLocalização em região turística consolidadaForte crescimento do turismo em São RoqueTerreno grande (ativo raro na região)Possibilidade clara de expansãoNegócio pronto e gerando caixa desde o primeiro diaCombinação de ativo imobiliário + operação rentável

R$ 7.900.000,00 Venda

Pavão (Canguera)

Cód. 1886